[1존] 아직도 소문만 듣고 투자하시나요?
Kloverproperty
2021.08.06 17:15
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- 가격$450K
- 지역SE QLD
- 주소SE QLD
- Bed4 Bath2 Car Park2
본문
부동산 투자에 있어 매물도 중요하지만 가장 중요한 몇가지가 있습니다.
1. Investment Process
호주에서 투자용으로 하우스를 구매할때 새 집을 구매하는 경우가 많습니다.
랜드 계약에서 부터 완공되어 테넌트로부터 렌트비를 받을때까지의 프로세스를 제대로 이해하지 않고
덥석 계약하게 되면 불필요한 금전적 실수를 경험하게 됩니다.
2. Finance Profile
본인의 재정 상태와 affordability, 즉 단순한 Borrowing Power가 아니라 무리없이 진행 가능한 정도를
정확하게 알면 쓸데없는 시간을 낭비할 필요가 없고 리스크를 최소화 할 수 있습니다.
3. Cost Breakdown & Tax minimisation
무작정 소문 듣고 디스플레이 하우스로 뛰어가 EOI를 쓰기 전에,
내 호주머니에서 얼마가 나가며 세금은 어떤 원리로 절약이 되는지에 대한 정확한 이해가 필요합니다.
그래야 투자라 할 수 있겠죠?
4. Finance Structure
Loan rate와 빅4 은행에만 집착을 하다 보면 정작 본인에게 유리한
금융상품과 Finance Structure를 놓치게 됩니다.
결국 본인 돈으로만 모기지를 갚아 나가는 1차원적인 투자방식을 하게 되죠.
5. 그 다음이 매물입니다
위 4가지 사항들을 꼼꼼히 따진 후엔 더이상의 감정적 결정은 하지 않게 됩니다.
결국엔 숫자를 보고 상업적 결정을 할수 있게 됩니다.
자, 이제 자신의 노동력은 최소화 하고
편안하게 Passive Income을 위한 파이프라인을 만들어 가시길 바랍니다!
문의 주시는 고객에 한해 위와 관련된 무료 컨설팅을 제공 해 드리겠습니다.
Christian Bae
크리스 팀장
Sales Manager
Klover Property
0450 554 928
chris@kloverproperty.com.au
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